こんにちは！アライアンスの広報担当です。
今、不動産投資の目が福岡に向いています。なぜ福岡が人気なのでしょうか？

◆福岡は、九州トップの繁華街と人口を持つ都市

福岡市は、九州の中でもトップクラスの繁華街を持つ地域です。
福岡県全体の人口は約511万人と、国内で10位以内に入る多さで、転勤や進学で他県から訪れる人も多い点が特徴です。

人の流れが多いことから、交通網も充実。博多―天神間のアクセスも、地下鉄七隈線の延長が決定していますから、より一層便利になって行くことでしょう。

利便性の良い土地は、値下がりしにくい点で不動産投資に向いています。
株価が常に変動する株やFXなどは知識がなければ手を出しにくいというデメリットがありますが、不動産なら、エリア内の人気スポットはどこか、誰でもすぐに把握できるでしょう。

新型コロナの影響でリモートワークが増え、通勤負担を解消した企業のスタッフが、地方移住で福岡を選んでいる話も増えてきました。
新幹線と空港が繁華街に接近している福岡は、首都圏に本社を持つ企業から見ても魅力的な土地。

天神ビッグバンで新しい施設が次々とオープンする中、多くの企業が今後流入する予定もあり、今後ますます人口が増える可能性も考えられます。

◆福岡市内の土地は獲得しづらくなりつつある

不動産を購入するためには空き物件を探さなければなりませんが、福岡市内で好立地の物件は人気が高く、売り出されるとすぐに買い手がつく状況でもあります。

天神周辺でも昔から居住エリアとして続いている土地は、代々住み継いでいる人が多く、なかなか新規の物件が見つかりません。
どうしても土地が欲しいという人が、まだ住める状態の中古物件を購入して、自費で更地にするような場合も見受けられます。

今の福岡市内で不動産投資を始めたいなら、人気エリアに建つ新築マンションは外せません。
西鉄バスや地下鉄を複合的に利用しやすい場所ならニーズも高く、将来的に見ても、大きな値下がりのリスクを避けることができます。

同じエリアで今後も新規物件が出るかどうかの検討もしながら、投資したいと思えるエリアや物件を探し、タイミングを逃さないようにアンテナを張っておきたいですね。

◆将来のため、家族のために、福岡で考える不動産投資

福岡は、さまざまな企業が集まる場所。そして、有数の進学校が集まる場所でもあります。
不動産投資で見逃せないポイントをいくつかあげてみましょう。

・町の規模
・交通の利便性
・レジャースポット
・医療・福祉施設の充実
・教育施設の充実

他県から転勤してきたご家族が福岡を気に入って、ここで住居を構えることも少なくありません。
それだけ多くのポイントを、福岡は満たしていると言えるのではないでしょうか。

純粋に投資物件として選ぶからこそ、自分が魅力を感じる土地を探してみることが、失敗の少ない物件選びにつながります。
もちろん、ご自身で住んで、その後、投資に回すのも良い方法でしょう。

1人でも家族でも暮らしやすい環境で、子育てに適した社会であり、ご自身が高齢になった時に『生きやすい施設が揃っている場所はどこだろう』と、想像してみてください。

もしも福岡市内で探そうと気持ちが決まったら、お気軽にお問合せを。お客さまのご要望をしっかりヒアリングさせていただいて、適した物件をご案内します。